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調查顯示六成家庭融資主要靠親友
昨日，民間二胎清華大學中國金融研究中心發布2009“中國消費金融與投資者教育”第一期全國性調研報告顯示，城鎮家庭去年稅後總收入為68875元，家庭淨財富超過60萬元。家庭融資來源主要是親戚朋友，佔比達60%，其次才是銀行。
在家庭收入構成中，固定工資收入佔48.74%，投資收入佔6.19%，僅有26.68%的家庭擁有這一收入項。在支出構成中，餐飲支出佔總支出的38.14%，衣服日用百貨及水電煤氣佔15.34%。在家庭資產構成中，房產是最主要的資產，佔比62.72%，現金、活期存款和定期存款佔比超過15%。在負債構成中，擁有房貸的家庭其借貸餘額為123180元。 從問卷看，隨著家庭總財富的增加，擁有長期家庭理財規劃的家庭隨之增加，家庭總財富為50萬元以上的家庭超過60%擁有長期理財規劃。家庭理財主要目的是實現財富增值，其次為平衡收支，親戚朋友介紹是理財信息主要獲取方式。在被問及家庭儲蓄主要動機時，突發事件及醫療支出、子女及自身教育和養老退休佔比分別為24.06%、23.59%、19.62%。

二胎在購房、裝修、教育、商業經營、大件消費品等貸款產品和服務上，消費者知之甚少。退休養老保障方面，城鎮家庭主要依托國家養老保障體系，其次依靠定期儲蓄。遺產規劃隨家庭收入增加和老齡化趨近漸入居民視野，約80%的被訪者認為沒有必要規劃。有遺產社會捐贈意願的家庭，其主要意向為扶貧支困，佔比53.17%，其次是教育及科研基金。

信用卡使用偏好随家庭总财富上升呈现U形趋势，对个人信用体系的了解程度随家庭总财富上升而稳定增加。

南京市住房公積金政策調整後，各商業銀行會不會也跟著調整自己的房貸二胎政策呢？記者就此作了一番調查。南京市農行個貸部門人士告訴記者，銀行的房貸政策是由銀監會和央行製定的，銀行不會隨便調整。廣發南京分行人士也表示，該行的房貸政策沒有變化，因為銀行對於公積金貸款新政策還有一個研究消化的過程。民生銀行南京分行人士表示，公積金貸款政策調整對該行沒什麼影響。記者了解到，其實在這次南京市公積金政策調整之前，南京各家銀行已收緊了民間二胎政策，不僅二套房商業貸款的首付和利率都提高了，而且對改善型購房的審核更嚴格了，為此，從7月開始，大多數銀行的住房商業貸款業務量都在顯著下降。

不過，業內人士提醒因公積金貸款不夠而轉向商貸的客戶，目前不少銀行都推出了一些二胎省息產品，比如“存抵貸”、“存貸通”、“隨借隨還”等，購房人在貸款前不妨打聽一下銀行是否有這方面的產品，以節省貸款利息。

南京今天消息據《揚子晚報》報導：昨天下午，南京市公積金管理中心宣布今起全面收緊住房公積金政策，這也是今年以來首個進行調整的房地產政策。記者獲悉，由於南京市今年公積金的“庫存量”明顯減少，因此昨天調整的“主題”就是縮減買房人的貸款金額，個人還貸能力係數由0.45下調至0.3；此外，購買麵積在144平方米以上的高檔房，房屋二胎以及夫妻雙方中任何一方再次申請公積金貸款的，其貸款額度均下降為可貸額度的一半。南京市公積金管理中心副主任張明遠強調說，目前執行的個人最高30萬元、夫妻最高60萬元的公積金最高限額不變。